融創中國定期财报：融創中國：2019年中期報告

i融創中國控股有限公司2019中期報告融创中国控股有限公司是香港联交所上市企业。

公司以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质、多元的产品与服务，整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。

经过多年稳健发展，融创中国已确立行业竞争优势，并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。

融创中国下设四大战略板块：坚持“全国优势布局和高端精品发展战略”的融创地产集团；以“中国家庭欢乐供应商”为发展愿景的融创文旅集团；定位于“品质生活服务专家”的融创物业服务集团；聚焦内容环节，布局文化行业全产业链，致力于成为“中国文化行业领军企业”的融创文化集团。

公司业务覆盖中高端住宅、文化旅游、产业地产、商业地产、酒店、物业服务、文化娱乐内容制作发行、影视拍摄一体服务等。

融创中国控股有限公司SUNACCHINAHOLDINGSLIMITEDAboutSunAc融創中國控股有限公司SunacChinaHoldingsLimited(the“Company”andtogetherwithitssubsidiaries,collectivelyreferredtoasthe“Group”)isacompanylistedonMainBoardoftheStockExchangeofHongKong.TheGroup,guidedbyitsbrandpositioningof“PassionforPerfection”,iscommittedtointegratinghigh-endresidential,culture&tourism,culture,commercialfacilitiesandotherresourcesthroughhigh-qualityproductsandservices.TheGroupinsistsonrealestateasitscorebusinessandhasestablishedfourstrategicdeployments:SunacRealEstateGroup,whichisknownasa“leadinghigh-endlifestyleproviderinChina”;SunacServicesGroup,whichispositionedasa“qualitylifeserviceexpert”;SunacCulture&TourismGroup,whichisa“providerofhappinessforChinesefamilies”;andSunacCultureGroup,whichstrivestobea“creatorofwonderfulculture”.融創中國控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）是香港聯交所主板上市企業。

本集團以「至臻，致遠」為品牌理念，致力於通過高品質的產品與服務，整合高端居住、文旅、文化、商業配套等資源。

本集團堅持地產核心主業，下設四大戰略板塊：作為「中國高端精品生活創領者」的融創地產，作為「品質生活服務專家」的融創服務，作為「中國家庭歡樂供應商」的融創文旅，以及致力於成為「美好文化創造者」的融創文化。

1融創中國控股有限公司2019中期報告目錄2公司資料4管理層討論與分析13業務回顧與展望15業務摘要18企業管治及其他資料27中期財務資料的審閱報告28中期簡明綜合資產負債表30中期簡明綜合全面收益表31中期簡明綜合權益變動表33中期簡明綜合現金流量表35簡明綜合中期財務資料附註（未經審核）2融創中國控股有限公司2019中期報告公司資料董事會執行董事孫宏斌先生（主席）汪孟德先生（行政總裁）荊宏先生遲迅先生田強先生商羽先生黃書平先生孫喆一先生獨立非執行董事潘昭國先生竺稼先生李勤先生馬立山先生公司秘書高曦先生授權代表汪孟德先生高曦先生審核委員會潘昭國先生（主席）竺稼先生李勤先生馬立山先生薪酬委員會竺稼先生（主席）孫宏斌先生潘昭國先生李勤先生馬立山先生提名委員會孫宏斌先生（主席）潘昭國先生李勤先生馬立山先生香港主要營業地點香港中環畢打街1-3號中建大廈9樓972室中國總部及主要營業地點北京辦公區中國北京市東城區東直門北大街8號使館壹號院4號樓郵編：100007天津辦公區中國天津市南開區賓水西道奥城商業廣場C7大廈10樓郵編：300381開曼群島註冊辦事處190ElginAvenueGeorgeTownGrandCaymanKY1-9005CaymanIslands3融創中國控股有限公司2019中期報告公司資料主要股份過戶登記處SMPPartners(Cayman)LimitedRoyalBankHouse–3rdFloor24SheddenRoadP.O.Box1586GrandCaymanKY1-1110CaymanIslands香港證券登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716室法律顧問香港法律：盛德律師事務所開曼群島法律：ConyersDill&Pearman中國法律：金誠同達律師事務所核數師羅兵咸永道會計師事務所主要往來銀行中國工商銀行中國銀行中國農業銀行中國建設銀行中信銀行民生銀行招商銀行平安銀行渤海銀行上海浦東發展銀行興業銀行天津銀行滙豐銀行恒生銀行股份代號香港聯交所：01918本公司網址4融創中國控股有限公司2019中期報告管理層討論與分析1收入截至二零一九年六月三十日止六個月期間，本集團大多數收入來自銷售住宅及商業物業。

只有小部分本集團收入來自文旅城建設及運營收入、物業管理收入及其他收入。

截至二零一九年六月三十日止六個月期間，本集團房地產物業開發業務已基本完成了中國所有一線、二線及強三線城市等的全國化佈局，並劃分為八大區域進行管理，即北京區域（含北京、濟南及青島等城市）、華北區域（含天津、鄭州及西安等城市）、上海區域（含上海、蘇州及南京等城市）、西南區域（含重慶、成都及昆明等城市）、東南區域（含杭州、合肥及寧波等城市）、廣深區域（含廣州、深圳及佛山等城市）、華中區域（含武漢、長沙及南昌等城市）及海南區域（含三亞、海口及瓊海等城市）。

截至二零一九年六月三十日止六個月期間，本集團的收入總額為人民幣768.4億元，較截至二零一八年六月三十日止六個月期間的收入總額人民幣465.8億元大幅增加64.9%。

截至二零一九年六月三十日止六個月期間，本集團連同其合營公司及聯營公司的收入（不包含樂視網信息技術（北京）股份有限公司（「樂視網」）、樂融致新電子科技（天津）有限公司（「樂融致新」）、樂視影業（北京）有限公司（「樂視影業」）及金科地產集團股份有限公司，下同）合計為人民幣1,292……